Vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés Porcsalma területén
A kiszemelt lakást vagy házat a szerződés előtt hőkamerával és nedvességmérővel nézzük át: átfestett beázást, hideg sarkot, hiányzó szigetelést, huzatos ablakot, falban szivárgó csövet és melegedő elosztót keresünk.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel, 50 000–70 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Porcsalma területén
Porcsalma területén eladó lakásokat és házakat nézünk át hőkamerával a szerződés előtt. A telephelyünktől 333 km a távolság, kb. 4 óra 60 perc az odaút. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejárás napját a szerződés dátumához és az időjáráshoz igazítjuk. Az eladót előre megkérjük, hogy előző naptól fűtsön egyenletesen, különben a falak nem érik el a stabil állapotot.
A régebbi házaknál a padlásfödém, a koszorú és a lábazat, a lakásoknál a hideg sarok és az átfestett beázás a gyakori lelet. Ha a ház padlófűtéses, a köröket felfűtve is megnézzük, ha kéri, az elosztót terhelés alatt. A gyanús foltokon nedvességmérővel is mérünk, és a lényeget a helyszínen szóban elmondjuk.
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében a környező településeken (Tyukod, Pátyod, Szamossályi, Rápolt) is vállalunk vásárlás előtti vizsgálatot. Ha több ingatlan között választ, a bejárásokat egy napra szervezzük, a kiszállás így egyszer jelentkezik. Mindegyik ingatlanról külön jegyzőkönyv készül, a hibák súlyuk szerint rendezve.
Munkaterület
Porcsalma (nagyközség, Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye, Csengeri járás). Közúton kb. 333 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 60 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026, Porcsalma
Vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés, 2026-os bruttó sávok, helyszíni vizsgálattal.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 60 m²-ig, belső felvételek, nedvességmérés, szóbeli összefoglaló | 25 000–35 000 Ft | |
| Lakás 60–120 m², rövid írásos összefoglalóval | 35 000–50 000 Ft | |
| Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel | 50 000–70 000 Ft | |
| Elosztó hőképe terhelés alatt a bejárás alatt | +15 000–25 000 Ft | |
| Padlófűtés köreinek felvétele felfűtés közben | +15 000–25 000 Ft | |
| Második ingatlan ugyanazon a napon, a környéken | a fenti sáv, kiszállás egyszer | |
| Kiszállás távolabbi településre | 120–175 Ft/km |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Megtekintés nyáron, vizsgálat nélkül
Nyáron a szigeteletlen fal és a hideg sarok nem látszik, a penész a festés alatt pihen. Az első tél derít fényt rájuk, akkor már a vevő költségén.
Hidegen hagyott ház
Ha az eladó csak a vizsgálat előtt fűt be, a falak nem érik el a stabil állapotot, és a hőkép hibát mutat ott, ahol nincs, vagy elfedi a valódit. Az előző naptól fűteni kell.
Hőkép nedvességmérés nélkül
A hideg folt lehet hőhíd és régi beázás is. Nedvességmérés nélkül a jegyzőkönyv nem mondja meg, melyik, pedig a javításuk ára nagyon más.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg az ingatlan címét vagy települését, típusát, alapterületét, és mikorra tervezi a szerződést. A hirdetés linkje is segít.
- 2
Díj és időpont
A díjat írásban kapja. Két napon belül megbeszéljük a napot, és szólunk az eladónak, hogy már előző nap fűtse ki a házat.
- 3
Bejárás
Kívül homlokzatok, lábazat, tető, belül helyiségenként a külső falak, sarkok, mennyezet, kávák. Nedvességmérés a gyanús foltokon.
- 4
Összefoglaló és jegyzőkönyv
Szóban a helyszínen, írásban a megállapítások súlyuk szerint rendezve, hőképpel és fotóval.
Gyakori kérdések, Porcsalma
Mennyibe kerül a vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés Porcsalma területén?
Gyorsan kell döntenem. Mikor jönnek?
Mi kell az eladótól?
Ez állapotfelmérés?
Hozzájárul az eladó?
Nyáron is van értelme?
Részletes útmutató
Mit talál a hőkamera egy eladó lakásban vagy házban, mit nem, hogyan illeszthető a vizsgálat az adásvétel menetébe, mit kérjen az eladótól, és mit kezdjen a jegyzőkönyvvel.
Teljes útmutatóVásárlás előtti hőkamera, Porcsalma és 20 km-es körzete
Porcsalma területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Csenger (légvonalban kb. 10 km)
- Tyukod 4 km
- Pátyod 4 km
- Szamossályi 4 km
- Rápolt 4 km
- Gyügye 4 km
- Szamosújlak 4 km
- Hermánszeg 5 km
- Cégénydányád 6 km
- Ököritófülpös 6 km
- Szamosangyalos 7 km
- Szamostatárfalva 7 km
- Zsarolyán 8 km
- Ura 8 km
- Fülpösdaróc 9 km
- Csegöld 9 km
- Szamosbecs 9 km
- Jánkmajtis 10 km
- Géberjén 10 km
- Csenger 10 km
- Nagyszekeres 10 km
- Csengerújfalu 10 km
- Komlódtótfalu 10 km
- Darnó 11 km
- Kisszekeres 11 km
- Győrtelek 12 km
- Fehérgyarmat 12 km
- Nemesborzova 12 km
- Kisnamény 12 km
- Csengersima 12 km
- Császló 13 km
- Penyige 13 km
- Tunyogmatolcs 13 km
- Tiborszállás 13 km
- Mánd 14 km
- Nagyecsed 14 km
- Vámosoroszi 14 km
- Kocsord 16 km
- Nábrád 16 km
- Gacsály 16 km
- Kömörő 16 km
- Fábiánháza 16 km
- Csaholc 17 km
- Fülesd 17 km
- Zajta 17 km
- Nyírcsaholy 17 km
- Túrricse 17 km
- Rozsály 18 km
- Mérk 18 km
- Nagyar 19 km
- Kérsemjén 19 km
- Szamoskér 19 km
- Tisztaberek 19 km
- Vállaj 19 km
- Túristvándi 20 km
- Mátészalka 20 km
Ajánlatkérés, Porcsalma
Írja meg az ingatlan települését, típusát, alapterületét, emeletét vagy szintjeinek számát, mikorra tervezi a szerződést, és hogy kéri-e az elosztó vagy a padlófűtés felvételét. A hirdetés linkje és a gyanús foltok fotója is segít.