Hőkamerás épületvizsgálat családi házra és lakásra
Télen, fűtött épületben, a homlokzattól a padlásfödémig végigfényképezzük a házat vagy a lakást hőkamerával. Minden eltérést hőképpel, mellé azonos szögből készült fotóval és a valószínű okkal adunk át.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel, 45 000–65 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik egy hőkamerás épületvizsgálat
1/5Mérési feltételekHideg, borult, szélcsendes napon mérünk, hogy a fal két oldala között legalább 10 °C legyen a különbség.
Így végezzük a hőkamerás épületvizsgálatot
A hőkamera azt mutatja meg, hol veszít hőt az épület, és hol hűl le annyira egy belső felület, hogy penész vagy páralecsapódás jelenhet meg rajta. A szem a festett falat egyformának látja, a hőképen viszont kirajzolódik a födém vonalában futó koszorú, az ablak fölötti áthidaló, a hiányos padlásszigetelés, a lábazat hideg sávja és a redőnytok környéke. A vizsgálat bontás és fúrás nélkül, lakott házban is elvégezhető, a lakók a felvételek alatt is otthon maradhatnak.
Kívül és belül is fényképezünk. A homlokzatokról áttekintő felvétel készül, belül helyiségenként haladunk a külső falak, a sarkok, az ablakkávák és a mennyezet mentén. A gyanús foltokon felületi hőmérsékletet és falnedvességet is mérünk, mert a hideg folt jelenthet hőhidat és nedvességet is. A felvételek mellé rögzítjük a belső és a külső hőmérsékletet, a páratartalmat és a szelet, hogy a jegyzőkönyv később is ellenőrizhető legyen.
A díj az épület méretén, a szintek számán, a homlokzatok hozzáférhetőségén és a kért jegyzőkönyv részletességén múlik. Egy 55 m²-es panellakás belső felvételei egy óra alatt elkészülnek, egy kétszintes, tetőteres ház a homlokzatokkal együtt két-három óra. A vizsgálat itt maga a fizetős munka, ezért a díjat a megadott adatok alapján előre, írásban közöljük, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a végleges napot az időjárás-előrejelzéshez igazítva.
Amire figyelünk
Épülettermográfia árak 2026
2026-os tájékoztató sávok bruttó összegben, a sorok a helyszíni felvételt és a kiértékelést tartalmazzák, ha a sor mást nem mond.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 60 m²-ig, belső felvételek, szóbeli kiértékelés a helyszínen | 25 000–35 000 Ft | |
| Lakás 60–120 m², belső felvételek, szóbeli kiértékelés | 29 000–42 000 Ft | |
| Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel | 45 000–65 000 Ft | |
| 150 m² feletti alapterület | +200–250 Ft/m² | |
| Írásos jegyzőkönyv javítási javaslatokkal, a vizsgálattal együtt | 70 000–100 000 Ft | kivitelezői egyeztetéshez, jótállási igényhez |
| Hőkép a csomagban foglalt mennyiségen felül | 600–1 800 Ft/kép | |
| Kiszállás távolabbi településre | 120–175 Ft/km | az ajánlatban külön soron |
Hőkamerás vizsgálat díjkalkulátor
A vizsgálat céljából, az ingatlan fajtájából és alapterületéből tételesen megbecsüljük a hőkamerás vizsgálat díját.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Hőkamerás épületvizsgálat
45 000–65 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1 helyszíni alkalom, írásos anyag 3–5 munkanap.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel | 45 000–65 000 Ft |
Épületszerkezetet a fűtési idényben vizsgálunk: a szerkezet két oldala között legalább 10 °C különbség kell, ezért nyáron ez a vizsgálat nem ad megbízható eredményt.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, épülettermográfia
Mit rögzít a hőkamera egy épületen, milyen szabvány írja le a módszert, milyen időjárás kell az értékelhető képhez, mikor jobb a belső és mikor a külső felvétel, és mitől lesz használható egy jegyzőkönyv.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Mit rögzít a hőkép
Minden test hősugárzást bocsát ki, annál többet, minél melegebb. A hőkamera ezt az infravörös sugárzást fogja fel, és képpontonként felületi hőmérsékletté alakítja. A színes kép tehát egy hőmérséklet-térkép, amelyen az épület ott tér el a környezetétől, ahol a szerkezet több vagy kevesebb hőt enged át.
Egy fűtött házban a hő bentről kifelé áramlik. Ahol a szigetelés hiányzik vagy vékonyabb, ott a fal belső oldala hidegebb, a külső melegebb a szomszédos részeknél. Ez a különbség adja a hőkép kontrasztját, és ezért kell hozzá hideg idő: enyhe napon alig áramlik hő a falon át, a hibák elmosódnak.
A szabvány háttere
Az épülethatároló szerkezetek hőkamerás vizsgálatát sokáig az EN 13187 európai szabvány írta le, Magyarországon MSZ EN 13187 jelzettel. Ezt az európai szabványügyi rendszerben 2023-ban az EN ISO 6781-1 váltotta fel, amely a hő-, levegő- és nedvességhibák infravörös kimutatásának általános eljárását tárgyalja lakó-, kereskedelmi és középületekre.
Mindkét szabvány minőségi vizsgálatot ír le: a hibák helyét, kiterjedését és jellegét mutatja ki, a hőveszteséget nem számszerűsíti wattban. A gyakorlatban ebből az következik, hogy a jegyzőkönyvnek rögzítenie kell a mérési körülményeket, a kamera adatait, a beállított emissziós tényezőt és a felvételek helyét, különben az eredmény nem ellenőrizhető.
Milyen idő kell a felvételhez
A gyártói és szakmai útmutatók számszerű feltételeket adnak. A FLIR épülettermográfiai útmutatója például a következőket kéri, külső felvételnél mindet, belsőnél a hőmérsékletieket.
| Feltétel | Javasolt érték | Miért számít |
|---|---|---|
| Hőmérséklet-különbség a szerkezet két oldala között | több mint 10 °C | enélkül kevés hő áramlik át, a hiba nem látszik |
| Bent és kint mért levegő különbsége az előző 24 órában | több mint 5 °C | a vastag falnak is át kell vennie a hőáramot |
| A külső hőmérséklet változása a felvétel alatt és előtte egy órával | legfeljebb ±3 °C | gyors lehűlés vagy felmelegedés hamis mintát ad |
| Napsugárzás | se közvetlen, se utóhatása | a napon felmelegedett fal órákig sugároz |
| Szél | 10 m/s alatt | az erős szél lehűti a felületet |
| Csapadék | nincs, a felület száraz | a párolgó víz hideg foltokat okoz |
Belső vagy külső felvétel
A külső felvétel gyors áttekintést ad, egy képen látszik egy egész homlokzat. Hátránya, hogy a szellőztetett burkolat, a vastag vakolat vagy a homlokzat előtti árnyékoló elfedheti a mögötte lévő hibát. A belső felvétel lassabb, de közvetlenül a lakótér felületét mutatja, ott, ahol a penész is megjelenik.
| Kérdés | Jobb felvétel | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Hiányos homlokzati szigetelés, lapillesztés | kívülről | napsütés és szél nélkül |
| Hideg sarok, penészveszély | belülről | bútor mögött is, ha elhúzható |
| Koszorú és áthidaló hőhídja | mindkét oldalról | a két kép együtt adja a teljes képet |
| Padlásfödém szigetelése | belülről, a felső szint mennyezetéről, és a padlásról | a padlásnak hozzáférhetőnek kell lennie |
| Szellőztetett vagy burkolt homlokzat | belülről | kívül a burkolat elfedi a hibát |
Kamera és felbontás
A hőkamerák felbontása nagyon eltér. A telefonra csatlakoztatható kamerák jellemzően 80×60 és 160×120 képpont közöttiek, a szakmai épületvizsgálathoz ennél nagyobb, legalább 320×240 képpontos érzékelő az elterjedt. Kis felbontásnál egy távolabbi homlokzaton egy-egy képpont több tíz centiméteres felületet átlagol, és a keskeny hőhíd eltűnik.
A felbontás mellett a hőmérséklet-érzékenység és az emissziós tényező helyes beállítása számít. A festett vakolat, a tégla és a fa emissziós tényezője magas, a fém és az üveg felülete viszont tükröz, ott a kamera a szemközti tárgyak hőjét is látja. A jegyzőkönyvben ezért megadjuk a használt kamera típusát és felbontását.
Mit tartalmaz a jegyzőkönyv
- A vizsgálat adatai: cím, dátum, időpont, a kamera típusa és felbontása, a beállított emissziós tényező.
- A körülmények: bent és kint mért hőmérséklet, páratartalom, szél, égbolt, a fűtés állapota az előző napon.
- Áttekintő hőképek homlokzatonként, majd helyiségenként, mindegyik mellett azonos nézetű fotó.
- A megjelölt eltérések listája a valószínű okkal: hőhíd, hiányos szigetelés, légszivárgás, nedvesség.
- A gyanús foltokon mért felületi hőmérséklet és falnedvesség.
- Kérésre a javítás iránya és a javasolt sorrend.
Források
- EN ISO 6781-1:2023, Performance of buildings, detection of heat, air and moisture irregularities by infrared methods, Part 1 (az EN 13187:1998 helyett), Genorma
- Introduction to building thermography, survey conditions, FLIR InfraCam felhasználói kézikönyv, ManualsLib
- Hőkamerás vizsgálat árak 2026, lakás, ház, írásos kiértékelés, JóSzaki
- Hőkamerás vizsgálat árai, szóbeli és jegyzőkönyves kiértékelés, energiatanusitvanya.hu
- Hőkamerás vizsgálat ára, csomagok és kiszállási díj, Pannon Műhely
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Felvétel enyhe, napos napon
Ha kint 8 °C van és süt a nap, a fal hőmérséklete a napsütéstől függ, a szigetelés hiánya alig látszik. Ilyen napon a jó szakember átteszi az időpontot.
Színes kép számok nélkül
Ugyanaz a hőkép a színskála átállításával ijesztőnek vagy ártalmatlannak is látszhat. A hőmérsékleti tartomány és a mért értékek nélkül a kép nem bizonyít semmit.
Visszavert hő hibának nézve
Csempén, ablaküvegen és fémfelületen a kamera a tükröződő környezetet is látja. Aki ezt nem szűri ki, a radiátor tükörképét is hibaként jelöli.
Így dolgozunk
- 1
Kérdés és adatok
Írja meg, mit szeretne tudni: hol szökik a hő, miért hideg egy szoba, jól sikerült-e a szigetelés. Mellé az alapterületet és a szintek számát.
- 2
Díj és időpont
A díj írásban érkezik, a napot két napon belül megbeszéljük. Ha az előrejelzés enyhe vagy napos időt ígér, közösen hidegebb, szélcsendes napot keresünk.
- 3
Felvételek kívül-belül
Előbb a homlokzatok, utána a helyiségek. A gyanús pontokon felületi hőmérsékletet és falnedvességet mérünk, a lényeget a helyszínen elmondjuk.
- 4
Jegyzőkönyv
Hőképek fotóval párban, a körülmények rögzítésével, a hibák helyével és valószínű okával. Kérésre a javítás iránya és sorrendje is bekerül.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy hőkamerás épületvizsgálat 2026-ban?
Milyen idő kell a vizsgálathoz?
Mi a különbség a vizsgálat és az energetikai tanúsítvány között?
Szabvány szerint dolgoznak?
Mire készüljek a vizsgálat előtt?
Mennyi ideig tart, és mikor kapom meg a jegyzőkönyvet?
Mit nem mutat ki a hőkamera?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, mit szeretne kideríteni (hőveszteség, hideg szoba, penész, a kész szigetelés ellenőrzése), az épület típusát és alapterületét, a szintek számát, és hogy most fűtik-e. Ha van fotó a panaszos helyről, csatolja.