Penész és nedvesség okának feltárása hőkamerával
Eldöntjük, mitől penészedik a fal: hideg felületen lecsapódó párától, beázástól, szivárgó csőtől vagy a talajból felszívódó nedvességtől. Hőképpel, felületi hőmérséklettel, páratartalommal és falnedvességgel mérünk.
Tájékoztató ár 2026:Ugyanez írásos jegyzőkönyvvel, harmatpont-számítással, 45 000–65 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik egy hőkamerás épületvizsgálat
1/5Mérési feltételekHideg, borult, szélcsendes napon mérünk, hogy a fal két oldala között legalább 10 °C legyen a különbség.
Így végezzük a penész és nedvesség okának feltárását
A penész ott jelenik meg, ahol egy felület tartósan nedves. Ez a víz négy helyről jöhet: a szoba levegőjéből, amely a hideg falon lecsapódik, a tetőről vagy az erkélyről beázva, egy falban vagy padlóban szivárgó csőből, illetve a talajból a lábazaton át. A penész eltüntetése addig nem tart, amíg az ok megvan. Aki a páralecsapódást beázásnak nézi, a tetőt javíttatja feleslegesen, aki a csőszivárgást párának, az a szellőztetéssel küzd egy olyan hibával, amely a falban dolgozik tovább.
A vizsgálaton négy mennyiséget mérünk együtt. A hőkamera a felületek hőmérsékletét és a nedves zónák kiterjedését mutatja, a kontakthőmérő a sarok pontos hőmérsékletét, a klímamérő a levegő hőmérsékletét és páratartalmát, a nedvességmérő a fal vagy a padló nedvességét. Ezekből kiszámoljuk a harmatpontot és azt, hogy a penészes felület hidegebb-e annál a határnál, ahol a penész megtelepszik. A mintázat, a mért értékek és a folt viselkedése együtt adják ki az okot.
A díj a helyiségek számán, az épület típusán és azon múlik, kér-e írásos jegyzőkönyvet javítási javaslattal. Egy panellakás egy-két penészes sarka gyorsabban kiértékelhető, mint egy régi családi ház, ahol a lábazaton felszívódó nedvesség és a hőhíd is szóba jön. A javítást nem mi végezzük: ha az ok hőhíd, szigetelő, ha beázás, vízszigetelő, ha csőszivárgás, csőszerelő kivitelező dolgozik rajta. A díjat előre, írásban adjuk meg.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026
Penész és nedvesség okának feltárása, 2026-os bruttó sávok, a helyszíni méréssel együtt.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás, penész vagy páralecsapódás vizsgálata hőkamerával és nedvességméréssel, szóbeli kiértékelés | 30 000–50 000 Ft | |
| Ugyanez írásos jegyzőkönyvvel, harmatpont-számítással | 45 000–65 000 Ft | |
| Családi ház több érintett helyiséggel, kívül-belül, írásos jegyzőkönyvvel | 50 000–75 000 Ft | |
| Írásos jegyzőkönyv javítási javaslattal (szellőzés, hőhíd, beázás, felszívódó nedvesség) | 70 000–95 000 Ft | |
| Fűtési rendszer átnézése hőkamerával hideg szoba esetén, 5 radiátorig | 30 000–38 000 Ft | |
| Hőkép a csomagban foglalt mennyiségen felül | 600–1 800 Ft/kép | |
| Kiszállás távolabbi településre | 120–175 Ft/km |
Hőkamerás vizsgálat díjkalkulátor
A vizsgálat céljából, az ingatlan fajtájából és alapterületéből tételesen megbecsüljük a hőkamerás vizsgálat díját.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Hőkamerás épületvizsgálat
45 000–65 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1 helyszíni alkalom, írásos anyag 3–5 munkanap.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel | 45 000–65 000 Ft |
Épületszerkezetet a fűtési idényben vizsgálunk: a szerkezet két oldala között legalább 10 °C különbség kell, ezért nyáron ez a vizsgálat nem ad megbízható eredményt.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, penész, nedvesség
A penész négy lehetséges vízforrása, hogyan különíthetők el méréssel, mi a harmatpont és a 80%-os határ, mit mérünk a helyszínen, és mi a teendő a vizsgálat után.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Négy forrás, négy jel
A penész a nedves felületet követi. A javítás attól függ, honnan jön a víz, ezért a vizsgálat első lépése a lehetséges források szétválasztása.
| Forrás | Jellemző hely | Mikor erősödik | Mérés, ami eldönti |
|---|---|---|---|
| Páralecsapódás | külső fal sarka, bútor mögött, káva | télen, hidegben | felületi hőmérséklet és harmatpont |
| Beázás | mennyezet, legfelső szint, erkély alatti fal | eső, hóolvadás után | nedvesség felülről lefelé csökken |
| Csőszivárgás | vezeték nyomvonala, vizes helyiség mellett | időjárástól függetlenül | vízóra, hőkép a cső mentén |
| Felszívódó talajnedvesség | fal alja, lábazat, pince | egész évben, tavasszal erősebben | nedvesség alulról felfelé csökken, sókivirágzás |
Harmatpont és a 80%-os határ
A levegő annál több vízgőzt tud megtartani, minél melegebb. Ha egy felület a harmatpont alá hűl, rajta a pára kicsapódik. Egy 21 °C-os, 60% relatív páratartalmú szobában a harmatpont nagyjából 13 °C: az ennél hidegebb ablakkeret vagy sarok nedves lesz.
A penészhez nem kell látható víz. A penészgombák már akkor megtelepedhetnek, ha a felület melletti levegő relatív páratartalma tartósan 80% körül van. Ugyanebben a szobában ez nagyjából 16–17 °C-os felületnél következik be. Egy hőhidas sarok fagyos reggelen könnyen ennyire lehűl, ezért penészedik akkor is, ha soha nem látszik rajta pára.
Mit mérünk a helyszínen
- A szoba levegőjének hőmérséklete és relatív páratartalma, a helyiség közepén.
- A penészes felület és a környező falak hőmérséklete hőkamerával és kontakthőmérővel.
- A harmatpont és a 80%-os határhoz tartozó felületi hőmérséklet kiszámítása.
- Falnedvesség több magasságban és a folttól távolodva, hogy látsszon a nedvesség iránya.
- Kívülről a fal, a lábazat, az ereszcsatorna és a tető felvétele, ha beázás gyanúja van.
- Ha a nedvesség csőre utal, a vízóra ellenőrzése zárt csapok mellett.
Pára a lakásban
Egy háztartás naponta több liter vizet juttat a levegőbe főzéssel, fürdéssel, ruhaszárítással és a lakók légzésével. A régi, rosszul záró ablakok ezt észrevétlenül kiszellőztették. Az ablakcsere után ez megszűnik, és ha a szellőztetési szokás nem változik, a páratartalom megemelkedik.
A pára a leghidegebb felületet keresi meg. Panellakásban ez a homlokzati fal sarka és a panelhézag, régi téglaházban az ablakkáva és a mennyezet sarka. A vizsgálat azt dönti el, hogy a sarok kórosan hideg-e, vagyis hőhíd, vagy a levegő túl párás. A kettő együtt is előfordul.
- rövid, többszöri kereszthuzat télen hatásosabb, mint a bukóra nyitott ablak egész nap
- a fürdőszoba és a konyha elszívója a pára keletkezésekor működjön
- a külső fal mellé állított szekrény mögött hagyjon néhány centi légrést
- bent szárított ruhánál a szobát utána ki kell szellőztetni
Beázás és felszívódó nedvesség
A beázás a víz útját követi, és a belső folt ritkán van pontosan a hibás pont alatt. A hőkamera a nedves zónát hidegebb foltként mutatja, mert a párolgás hűti a felületet. Kívülről a tetőt, a bádogozást, az ereszcsatornát és az erkély vízelvezetését is megnézzük.
A talajból felszívódó nedvesség a fal alján a legnagyobb, és felfelé csökken. Jellemző kísérője a vakolat mállása és a fehér sókivirágzás. A hőképen a lábazat mentén hideg sáv látszik. Ennek javítása utólagos falszigetelés, ezt vízszigetelő szakcég végzi.
A vizsgálat után
A jegyzőkönyv megnevezi a valószínű okot, a mért értékeket és a javítás irányát. Ha pára az ok, a szellőztetés és a páraterhelés csökkentése az első lépés, nagyobb terhelésnél gépi szellőzés. Ha hőhíd, a sarok vagy a födémszél utólagos szigetelése kell. Ha beázás vagy felszívódó nedvesség, a vízszigetelés javítása.
A penészes felületet csak az ok megszüntetése után van értelme tisztítani és festeni. A javítás után egy ismételt mérés, ugyanazon a ponton, hasonló időjárásban, megmutatja, sikerült-e.
Források
- Surface temperature factor (fRsi), thermal bridging, condensation and mould growth, BRE IP1/06, Specifier Review
- Introduction to building thermography, survey conditions, FLIR InfraCam felhasználói kézikönyv, ManualsLib
- Hőkamerás vizsgálat árak 2026, lakás, ház, írásos kiértékelés, JóSzaki
- Hőkamerás vizsgálat árai, szóbeli és jegyzőkönyves kiértékelés, energiatanusitvanya.hu
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Penészölő, ok nélkül
A lemosott és átfestett folt egy-két hónap múlva visszajön, ha a fal továbbra is hideg vagy nedves. A festés előtt az okot kell megszüntetni.
Egyetlen mérés
Egy nedvességmérő-érték nem mondja meg, honnan jön a víz. Lefelé csökkenő értékek felszívódásra, fentről terjedő folt beázásra, a sarokban koncentrálódó nedvesség párára utal.
Páralecsapódás beázásnak nézve
A hideg sarokban lecsapódó pára hasonló foltot ad, mint a beázás. Ha nem mérik a felület hőmérsékletét és a levegő páratartalmát, a tetőt javítják a szellőzés helyett.
Így dolgozunk
- 1
Leírás és fotók
Írja meg, hol, mióta és milyen időben jelentkezik a penész vagy a nedves folt, és küldjön róla fotót. Ebből már sejthető, mely okokat kell kizárni.
- 2
Díj és időpont
A díjat írásos ajánlatban kapja. A dátumot két napon belül rögzítjük, ha pára a gyanús ok, egy hideg reggelt választunk.
- 3
Mérés a helyszínen
Hőkép, felületi és levegőhőmérséklet, páratartalom, falnedvesség több magasságban. A szellőztetésről és a vízhasználatról is kérdezünk.
- 4
Ok és javaslat
A jegyzőkönyvben a valószínű ok, a mért értékek, a harmatpont, és hogy kihez forduljon a javítással.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a penész okának feltárása?
Honnan tudják, hogy pára vagy beázás?
Miért penészedik a lakás az ablakcsere óta?
Mekkora páratartalom számít magasnak?
A falban szivárgó csövet is megtalálják?
Megszüntetik a penészt is?
Nyáron is lehet vizsgálni?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, melyik helyiségben, a fal melyik részén, mióta és milyen időben jelentkezik a penész vagy a nedves folt, volt-e ablakcsere vagy beázás, és küldjön fotót a foltról. Ha van páratartalom-mérője, az értékét is írja meg.