Vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés Hencse területén
A kiszemelt lakást vagy házat a szerződés előtt hőkamerával és nedvességmérővel nézzük át: átfestett beázást, hideg sarkot, hiányzó szigetelést, huzatos ablakot, falban szivárgó csövet és melegedő elosztót keresünk.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel, 50 000–70 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Hencse területén
Hencse területén eladó lakásokat és házakat nézünk át hőkamerával a szerződés előtt. A telephelyünktől 267 km a távolság, kb. 4 óra 10 perc az odaút. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejárás napját a szerződés dátumához és az időjáráshoz igazítjuk. Az eladót előre megkérjük, hogy előző naptól fűtsön egyenletesen, különben a falak nem érik el a stabil állapotot.
A régebbi házaknál a padlásfödém, a koszorú és a lábazat, a lakásoknál a hideg sarok és az átfestett beázás a gyakori lelet. Ha a ház padlófűtéses, a köröket felfűtve is megnézzük, ha kéri, az elosztót terhelés alatt. A gyanús foltokon nedvességmérővel is mérünk, és a lényeget a helyszínen szóban elmondjuk.
Somogy vármegyében a környező településeken (Hedrehely, Kadarkút, Kőkút, Visnye) is vállalunk vásárlás előtti vizsgálatot. Ha több ingatlan között választ, a bejárásokat egy napra szervezzük, a kiszállás így egyszer jelentkezik. Mindegyik ingatlanról külön jegyzőkönyv készül, a hibák súlyuk szerint rendezve.
Munkaterület
Hencse (község, Somogy vármegye, Kaposvári járás). Közúton kb. 267 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 10 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Tájékoztató árak 2026, Hencse
Vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés, 2026-os bruttó sávok, helyszíni vizsgálattal.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Lakás 60 m²-ig, belső felvételek, nedvességmérés, szóbeli összefoglaló | 25 000–35 000 Ft | |
| Lakás 60–120 m², rövid írásos összefoglalóval | 35 000–50 000 Ft | |
| Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel | 50 000–70 000 Ft | |
| Elosztó hőképe terhelés alatt a bejárás alatt | +15 000–25 000 Ft | |
| Padlófűtés köreinek felvétele felfűtés közben | +15 000–25 000 Ft | |
| Második ingatlan ugyanazon a napon, a környéken | a fenti sáv, kiszállás egyszer | |
| Kiszállás távolabbi településre | 120–175 Ft/km |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Megtekintés nyáron, vizsgálat nélkül
Nyáron a szigeteletlen fal és a hideg sarok nem látszik, a penész a festés alatt pihen. Az első tél derít fényt rájuk, akkor már a vevő költségén.
Hidegen hagyott ház
Ha az eladó csak a vizsgálat előtt fűt be, a falak nem érik el a stabil állapotot, és a hőkép hibát mutat ott, ahol nincs, vagy elfedi a valódit. Az előző naptól fűteni kell.
Hőkép nedvességmérés nélkül
A hideg folt lehet hőhíd és régi beázás is. Nedvességmérés nélkül a jegyzőkönyv nem mondja meg, melyik, pedig a javításuk ára nagyon más.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Írja meg az ingatlan címét vagy települését, típusát, alapterületét, és mikorra tervezi a szerződést. A hirdetés linkje is segít.
- 2
Díj és időpont
A díjat írásban kapja. Két napon belül megbeszéljük a napot, és szólunk az eladónak, hogy már előző nap fűtse ki a házat.
- 3
Bejárás
Kívül homlokzatok, lábazat, tető, belül helyiségenként a külső falak, sarkok, mennyezet, kávák. Nedvességmérés a gyanús foltokon.
- 4
Összefoglaló és jegyzőkönyv
Szóban a helyszínen, írásban a megállapítások súlyuk szerint rendezve, hőképpel és fotóval.
Gyakori kérdések, Hencse
Mennyibe kerül a vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés Hencse területén?
Gyorsan kell döntenem. Mikor jönnek?
Mi kell az eladótól?
Ez állapotfelmérés?
Hozzájárul az eladó?
Nyáron is van értelme?
Részletes útmutató
Mit talál a hőkamera egy eladó lakásban vagy házban, mit nem, hogyan illeszthető a vizsgálat az adásvétel menetébe, mit kérjen az eladótól, és mit kezdjen a jegyzőkönyvvel.
Teljes útmutatóVásárlás előtti hőkamera, Hencse és 20 km-es körzete
Hencse területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Kadarkút (légvonalban kb. 3 km)
- Hedrehely 2 km
- Kadarkút 3 km
- Kőkút 4 km
- Visnye 4 km
- Lad 6 km
- Patosfa 8 km
- Vásárosbéc 8 km
- Mike 9 km
- Rinyabesenyő 9 km
- Rinyakovácsi 10 km
- Homokszentgyörgy 10 km
- Magyarlukafa 11 km
- Szilvásszentmárton 11 km
- Gige 11 km
- Zselickisfalud 12 km
- Patca 12 km
- Somogyhatvan 12 km
- Csököly 12 km
- Somogyhárságy 12 km
- Lábod 13 km
- Somogyviszló 14 km
- Szenna 14 km
- Kisasszond 15 km
- Nagykorpád 15 km
- Kálmáncsa 15 km
- Bárdudvarnok 15 km
- Somogyapáti 15 km
- Görgeteg 15 km
- Kisbajom 16 km
- Merenye 16 km
- Jákó 16 km
- Szulimán 16 km
- Boldogasszonyfa 17 km
- Szentlászló 17 km
- Kaposszerdahely 17 km
- Szabás 17 km
- Patapoklosi 17 km
- Kiskorpád 17 km
- Bőszénfa 18 km
- Szulok 18 km
- Simonfa 18 km
- Kaposfő 18 km
- Tótszentgyörgy 18 km
- Csertő 18 km
- Zselickislak 18 km
- Basal 19 km
- Kaposmérő 19 km
- Nagydobsza 19 km
- Rinyaszentkirály 19 km
- Kisdobsza 19 km
- Zselicszentpál 19 km
- Csokonyavisonta 19 km
- Mozsgó 19 km
- Kutas 20 km
- Almamellék 20 km
Ajánlatkérés, Hencse
Írja meg az ingatlan települését, típusát, alapterületét, emeletét vagy szintjeinek számát, mikorra tervezi a szerződést, és hogy kéri-e az elosztó vagy a padlófűtés felvételét. A hirdetés linkje és a gyanús foltok fotója is segít.