Ugrás a tartalomra
Hőkamerásod.hu

Vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés Budapesten

A kiszemelt lakást vagy házat a szerződés előtt hőkamerával és nedvességmérővel nézzük át: átfestett beázást, hideg sarkot, hiányzó szigetelést, huzatos ablakot, falban szivárgó csövet és melegedő elosztót keresünk.

Tájékoztató ár 2026:Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel, 50 000⁠–⁠70 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapesten

Budapesten eladó lakásokat és házakat nézünk át hőkamerával a szerződés előtt. A telephelyünktől 35 km a távolság, kb. 40 perc az odaút. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük, a bejárás napját a szerződés dátumához és az időjáráshoz igazítjuk. Az eladót előre megkérjük, hogy előző naptól fűtsön egyenletesen, különben a falak nem érik el a stabil állapotot.

A régebbi házaknál a padlásfödém, a koszorú és a lábazat, a lakásoknál a hideg sarok és az átfestett beázás a gyakori lelet. Ha a ház padlófűtéses, a köröket felfűtve is megnézzük, ha kéri, az elosztót terhelés alatt. A gyanús foltokon nedvességmérővel is mérünk, és a lényeget a helyszínen szóban elmondjuk.

Budapesten a környező településeken (Budapest I. kerület, Budapest II. kerület, Budapest III. kerület, Budapest IV. kerület) is vállalunk vásárlás előtti vizsgálatot. Ha több ingatlan között választ, a bejárásokat egy napra szervezzük, a kiszállás így egyszer jelentkezik. Mindegyik ingatlanról külön jegyzőkönyv készül, a hibák súlyuk szerint rendezve.

Munkaterület

Budapest (főváros, Budapest). Közúton kb. 35 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 58 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Látható, ami eltakart

    Átfestett beázás, hideg sarok, hiányos szigetelés, huzatos ablak: a hőkép a megtekintésen nem látszó hibák egy részét a szerződés előtt mutatja meg.

  • Szóban a helyszínen

    A lényeget a bejárás végén elmondjuk, így a döntéshez nem kell a jegyzőkönyvre várnia, ha a szerződés dátuma közel van.

  • Súly szerint rendezve

    A jegyzőkönyvben a hibák súlyuk szerint szerepelnek: mi kér javítást a beköltözés előtt, mi fér bele a felújításba, mi csak megfigyelés.

  • Független a felektől

    Sem az eladó, sem az ingatlanos nem rendelhet tőlünk az Ön vizsgálatáról. A jegyzőkönyv a megrendelőé, ő mutatja meg annak, akinek akarja.

Tájékoztató árak 2026, Budapest

Vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés, 2026-os bruttó sávok, helyszíni vizsgálattal.

TételÁrMegjegyzés
Lakás 60 m²-ig, belső felvételek, nedvességmérés, szóbeli összefoglaló25 000⁠–⁠35 000 Ft
Lakás 60⁠–⁠120 m², rövid írásos összefoglalóval35 000⁠–⁠50 000 Ft
Családi ház 150 m²-ig, kívül-belül, nedvességméréssel, írásos jegyzőkönyvvel50 000⁠–⁠70 000 Ft
Elosztó hőképe terhelés alatt a bejárás alatt+15 000⁠–⁠25 000 Ft
Padlófűtés köreinek felvétele felfűtés közben+15 000⁠–⁠25 000 Ft
Második ingatlan ugyanazon a napon, a környékena fenti sáv, kiszállás egyszer
Kiszállás távolabbi településre120⁠–⁠175 Ft/km

Tájékoztató árak. A végső díjat az ingatlan mérete, a kért kiegészítések, a jegyzőkönyv részletessége és a távolság adja. A díjat a megrendelés előtt írásban közöljük. A teljes állapotfelmérés és az energetikai tanúsítvány nem része.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Megtekintés nyáron, vizsgálat nélkül

    Nyáron a szigeteletlen fal és a hideg sarok nem látszik, a penész a festés alatt pihen. Az első tél derít fényt rájuk, akkor már a vevő költségén.

  • Hidegen hagyott ház

    Ha az eladó csak a vizsgálat előtt fűt be, a falak nem érik el a stabil állapotot, és a hőkép hibát mutat ott, ahol nincs, vagy elfedi a valódit. Az előző naptól fűteni kell.

  • Hőkép nedvességmérés nélkül

    A hideg folt lehet hőhíd és régi beázás is. Nedvességmérés nélkül a jegyzőkönyv nem mondja meg, melyik, pedig a javításuk ára nagyon más.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg az ingatlan címét vagy települését, típusát, alapterületét, és mikorra tervezi a szerződést. A hirdetés linkje is segít.

  2. 2

    Díj és időpont

    A díjat írásban kapja. Két napon belül megbeszéljük a napot, és szólunk az eladónak, hogy már előző nap fűtse ki a házat.

  3. 3

    Bejárás

    Kívül homlokzatok, lábazat, tető, belül helyiségenként a külső falak, sarkok, mennyezet, kávák. Nedvességmérés a gyanús foltokon.

  4. 4

    Összefoglaló és jegyzőkönyv

    Szóban a helyszínen, írásban a megállapítások súlyuk szerint rendezve, hőképpel és fotóval.

Gyakori kérdések, Budapest

Mennyibe kerül a vásárlás előtti hőkamerás ellenőrzés Budapesten?
Egy 150 m²-ig terjedő családi ház kívül-belül, írásos jegyzőkönyvvel 50 000⁠–⁠70 000 Ft, egy kisebb lakás szóbeli összefoglalóval 25 000⁠–⁠35 000 Ft. A kiszállást, ha jár, külön soron adjuk meg.
Gyorsan kell döntenem. Mikor jönnek?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha a szerződés dátuma közel van, írja meg az ajánlatkérésben, a lényeget a helyszínen szóban is elmondjuk.
Mi kell az eladótól?
Hozzájárulás a vizsgálathoz, és hogy az előző naptól egyenletesen fűtsön. A padlást és a pincét, ha van, nyitva kérjük.
Ez állapotfelmérés?
Nem, a hőképpel látható hibákra szorítkozik: nedvesség, hőhíd, hiányzó szigetelés, légszivárgás, melegedő elosztó. A teljes műszaki átvizsgálás a szerkezettől a gépészetig külön állapotfelmérés feladata. Ha a bejáráson ilyen gyanú merül fel, jelezzük.
Hozzájárul az eladó?
A vizsgálathoz az eladó vagy a bérlő engedélye kell. A legtöbb eladó beleegyezik, ha tudja, hogy a vizsgálat nem jár bontással és fúrással. Arra kérjük, hogy előző naptól egyenletesen fűtsön, és a vizsgálat előtt ne szellőztessen hosszan.
Nyáron is van értelme?
Részben. A szigetelés hiánya és a hőhíd nyáron nem látszik. A nedvesség mérése, a padlófűtés felfűtve és az elosztó terhelés alatt nyáron is vizsgálható. Ha a szerződés nyárra esik, ezekre szorítkozunk, és ezt a jegyzőkönyvben jelezzük.

Részletes útmutató

Mit talál a hőkamera egy eladó lakásban vagy házban, mit nem, hogyan illeszthető a vizsgálat az adásvétel menetébe, mit kérjen az eladótól, és mit kezdjen a jegyzőkönyvvel.

Teljes útmutató

Vásárlás előtti hőkamera, Budapest és 20 km-es körzete

Budapesten és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 58 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest

Ajánlatkérés, Budapest

Írja meg az ingatlan települését, típusát, alapterületét, emeletét vagy szintjeinek számát, mikorra tervezi a szerződést, és hogy kéri-e az elosztó vagy a padlófűtés felvételét. A hirdetés linkje és a gyanús foltok fotója is segít.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek